building-banner

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAIGON HOUSE

View on map     141  |  0  
  •   (08)38 940 226
  •   saigonhouse.co@gmail.com
  •   80 Nguyễn Du, Phường 7,Quận Gò vấp, Tp Hồ Chí Minh
  •   thietkethicongnhadep.vn

Thiết Kế Nhà Đẹp tại thành phố Hồ Chí Minh

Một công trình kiến trúc đẹp không những mang dấu ấn phong cách của kiến trúc sư mà còn thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Do đó muốn có công trình đẹp, hoàn mỹ thì ngay khi có ý định xây dựng thì phải tìm kiếm cho mình một đơn vị thiết kế bản vẽ cho công trình của mình liền. SaiGon House mà nơi tập hợp những kiến trúc sư, kĩ sư giỏi nghề và đầy tâm huyết sẽ giải quyết mọi khó khăn của gia chủ không những chuyên môn mà giúp cho gia chủ tiết kiệm được khoán chi phí tài chính cho chính mình. "Kiến tạo không gian bền vững" là phương châm làm việc của Saigonhouse. Đồng thời qua đây cũng muốn muốn tất cả gia chủ tham khảo chi tiết báo giá thiết kế  nhà phố, thiết kế biệt thự, thiết kế nhà xưởng, thiết kế tòa văn phòng hay khách sạn, công trình công cộng,... cũng như báo giá thiết kế nội thất căn hộ,văn phòng,  quán cà phê, karaoke, quán bar...  cho một không gian hoàn hỏa hơn. 

I. BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

 

 

1. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: là bộ hồ sơ hoàn chỉnh làm căn cứ để thi công công trình và lưu giữ kỹ thuật về sau. Thành phần bao gồm:

      1. Bản vẽ phối cảnh mặt đứng;

      2. Mặt bằng bố trí phòng, thiết bị, vật dụng, mặt bằng lát gạch.

      3. Bản vẽ triển khai kiến trúc, mặt cắt từng bộ phận công trình (trần, tường, sàn, tường  rào…)

      4. Bản vẽ triển khai chi tiết kết cấu công trình;

      5. Bản vẽ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước, chống sét…;

      6. Thống kế dự toán vật liệu xây dựng công trình ( giúp chủ nhà quản lý chi phí dễ dàng nhất)

2. Bảng giá chi tiết dịch vụ:

Nội dung

( Thành phần hồ sơ được  thực hiện trong quá trình thiết kế)

- Bản vẽ xin phép xây dựng (nếu có - )

- Phối cảnh mặt đứng

- Bản vẽ kiến trúc cơ bản ( các mặt triển khai)

- Hồ sơ thiết kế kiến trúc mở rộng ( chi tiết kiến trúc các mặt bằng, trần, tường, vật dụng, …)

- Hồ sơ chi tiết nội thất ( trang trí nội thất, ánh sáng, vật liệu hoàn thiện trên bản vẽ 2D)

- Hồ sơ chi tiết cấu tạo ( tất cả các chi tiết của công trình)

- Hồ sơ kết cấu công trình

- Hồ sơ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước,…;

- Giám sát tác giả ( tối đa 5 lần )
- Thống kế vật tư thi công

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

Tổng diện tích thiết kế từ >>= 350 m2: 80.000 đồng/m2

Tổng diện tích thiết kế từ 300-350 m2: 30.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ 250-300 m2: 25.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ 200-250 m2: 20.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ 150-200 m2: 15.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ <<=150 m2:    10.000.000 đồng / hồ sơ thiết kế

-    Đối với những công trình nhỏ ( diện tích * đơn giá < 10 triệu) giá tối thiểu để thực hiện 10 triệu /công trình.

-    Nếu quý khách hàng muốn có luôn hồ sơ dự toán trong gói cơ bản thì cộng thêm 10.000 đồng vào đơn giá trên

* Ghi chú :

- Giảm 100% phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công.

 

II. BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ Ở BIỆT THỰ.

1.  Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công: là bộ hồ sơ hoàn chỉnh làm căn cứ để thi công công trình và lưu giữ kỹ thuật về sau. Thành phần bao gồm:

        1. Bản vẽ phối cảnh mặt đứng;

        2. Mặt bằng bố trí phòng, thiết bị, vật dụng, mặt bằng lát gạch.

        3. Bản vẽ triển khai kiến trúc, mặt cắt từng bộ phận công trình (trần, tường, sàn, tường rào…)

        4. Bản vẽ triển khai chi tiết kết cấu công trình;

       5. Bản vẽ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước,…;

       6. Dự toán chi tiết từng hạng mục của công trình ( giúp chủ nhà quản lý chi phí dễ dàng nhất)

2. Bảng giá chi tiết dịch vụ:

Nội dung

(Thành phần hồ sơ được thực hiện trong quá trình thiết kế)

- Phối cảnh mặt đứng

- Bản vẽ kiến trúc cơ bản ( các mặt triển khai )

- Hồ sơ thiết kế kiến trúc mở rộng ( chi tiết kiến trúc các mặt bằng, trần, tường, vật dụng…)

- Hồ sơ chi tiết nội thất ( trang trí nội thất, bố trí đèn, vật liệu hoàn thiện trên bản vẽ 2D)

 - Giám sát tác giả ( Tối đa 10 lần )

- Hồ sơ chi tiết cấu tạo ( tất cả các chi tiết của công trình)

- Hồ sơ kết cấu công trình ( triển khai kết cấu chịu lực toàn bộ công trình).

- Hồ sơ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước, …;

 - Thống kê vật tư

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG BIỆT THỰ

 

Tổng diện tích thiết kế từ >>= 350 m2: 100.000 đồng/m2

Tổng diện tích thiết kế từ 300-350 m2: 35.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ 250-300 m2: 30.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế  

Tổng diện tích thiết kế từ 200-250 m2: 25.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ 150-200 m2: 20.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ  <<=150 m2: 15.000.000 đồng / hồ sơ thiết kế

-    Đối với những công trình nhỏ ( diện tích * đơn giá < 15 triệu) giá tối thiểu để thực hiện 15 triệu /công trình.

-    Nếu quý khách hàng muốn có luôn hồ sơ dự toán trong gói cơ bản thì cộng thêm 10.000 đồng vào đơn giá trên

* Ghi chú :

- Giảm 100% phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công.

III. THIẾT KẾ NỘI THẤT CÔNG TRÌNH

 

1. Nội dung và thành phần hồ sơ:

-         Mặt bằng bố trí vật dụng, thiết bị;

-         Mặt bằng trang trí lát nền, trần chiếu sáng;

-         Mặt bằng chi tiết mảng tường;

-         Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật triển khai chi tiết các thiết bị nội thất;

-         Bản vẽ màu phối cảnh 3D nội thất các góc phòng (02 góc nhìn/phòng).

2. Bảng giá chi tiết dịch vụ.

Loại công trình

Đơn giá

( đồng/ m2 sàn)

- Nhà ống, nhà chia lô, căn hộ chung cư

100.000

- Nhà Biệt thự

150.000 -  220.000

- Nhà hàng, khách sạn, quán cafe

150.000 - 250.000

- Showroom

120.000 - 220.000

- Văn phòng làm việc

100.000

 Lưu ý: 

 - Giảm 100% phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công.

 - Đối với những yêu cầu thiết kế riêng lẻ ( 01, 02 phòng) – đơn vị thiết kế sẽ báo giá sau khi nhận được yêu cầu.

IV. BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG, NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

Nội dung hồ sơ thiết kế

1. Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ.

2. Hồ sơ phối cảnh + hồ sơ kiến trúc

3. Hồ sơ kết cấu khung vì kèo, bê tông cốt thép

4. Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước, chất thải

5. Bể nước ngầm, tháp nước…

6. Kết cấu nền đường nội bộ, hệ thống thoát nước ngoại vi

Đơn giá thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế tùy theo diện tích

Quy mô công trình

Đơn giá

( đồng/ m2 sàn)

Diện tích nhà xưởng >> 10.000m2

30.000đ/m2

Diện tích nhà xưởng >> 5000m2

50.000đ/m2

Diện tích nhà xưởng >> 2000m2

60.000đ/m2

Diện tích nhà xưởng >> 1000m2

70.000đ/m2

Nhà xưởng nhỏ, kho,..

80.000đ/2m

Dự toán công trình

Định mức chi phí thiết kế

200 tỷ

1 %

100 tỷ

1.15%

50 tỷ

1.3 %

20 tỷ

1.88 %

10 tỷ

2.03 %

7 tỷ

2.0 %

< 5 tỷ

2.0% (Tối thiểu 40.000.000 Đ/HS)

Đối với hạng mục nhỏ

Chi tiết phía dưới

- Đơn giá thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế theo diện tích

+ Diện tích nhà xưởng: 1,000m2 đến 2,000m2: giá 70,000đ/m2

+ Diện tích nhà xưởng: 2,000m2 đến 3,000m2: 60,000đ/m2

+ Diện tích nhà xưởng: 3,000m2 đến 5,000m2: 50,000đ./m2.

- Đơn giá thiết kế xin phép xây dựng nhà xưởng: thỏa thuận

- Đơn giá thiết kế thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy: thỏa thuận

- Đơn giá đánh giá tác động môi trường: thỏa thuận

- Đơn giá khoan khảo sát địa chất: thỏa thuận

  Quy trình nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng

1. Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư

2. Sơ bộ dự toán + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí)

3. Thiết kế tổng mặt bằng theo sơ đồ công nghệ + hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có)

4. Thiết kế tổng mặt bằng + Phối cảnh tổng thể + (tạm ứng tiền đợt 2: 30% chi phí)

5. Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm: Kết cấu, điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác..

6. Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh toán chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng

     Các trường hợp phát sinh

1. Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ: 20% giá trị thiết kế

2. Sau khi có thiết kế mặt bằng + phối cảnh tổng thể : 40% giá trị thiết kế

3. Sau khi hợp đồng đã được thực hiện 70& thời gian: 70% giá trị thiết kế

* Ghi chú :

Giảm 70% phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công.

 

V. THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC

Các loại công trình:

  1. 1.      Khách sạn.
  2. 2.      Văn phòng.
  3. 3.      Trường học.
  4. 4.      Nhà xưởng
  5. 5.      ...

Đây là những công trình có tính chất đa dạng và mức độ phức tạp khác nhau, để biết cụ thể chi phí thiết kế từng loại công trình, khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và có được mức giá thiết kế tốt nhất!Lưu ý chung:

-         Đối với công trình nằm ngoài địa bàn TP HCM, căn cứ vào vị trí cụ thể đơn giá thiết kế sẽ nhân thêm hệ số 1,2 – 2.0.

-         Công trình thuộc khu quy hoạch, đơn giá trên sẽ công thêm chi phí phát sinh khi làm hồ sơ trình duyệt ( Sẽ báo giá sau tùy từng khu vực cụ thể )

 

  1.  QUY TRÌNH THIẾT KẾ - THANH TOÁN :

I.      Quy trình thiết kế:

Thời gian thực hiện 20 – 60 ngày (không kể thời gian chỉnh sửa hồ sơ do Chủ đầu tư thay đổi ý tưởng)


1.1   Gặp Chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ thiết kế;

1.2   Báo giá thiết kế;

1.3   Ký kết hợp đồng ( tạm ứng đợt 1);

1.4   Thiết kế ý tưởng: Ngay sau khi ký hợp đồng, trong thời hạn 05 ngày sẽ gửi bản vẽ hoặc mail file thiết kế sơ bộ - hoàn chỉnh phương án;

1.5  Phối cảnh mặt tiền;

1.6 Sau khi chủ đầu tư chấp nhận phương án phối cảnh, đơn vị thiết kế bắt đầu triển khai thiết kế kỹ thuật thi công. Mọi thay đổi thiết kế do chủ đầu tư sau khi đã xác nhận tại bản vẽ sơ bộ và phối cảnh mặt tiền sẽ được tính phí thiết kế phát sinh;

1.7 Trường hợp công trình thuộc khu quy hoạch, đơn vị thiết kế sẽ hoàn chỉnh hồ sơ để chủ đầu tư trình đơn vị quản lý khu thẩm duyệt.

 

2. Số lượng hồ sơ bàn giao:

a. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:

-         Phối cảnh mặt đứng công trình                          : 01 bản hình màu

-         Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công                       : 04 bộ A3

b. Hồ sơ thiết kế nội thất:

-         Hình màu nội thất                                             : 01 bộ

-         Bản vẽ triển khai kỹ thuật thi công nội thất         : 04 bộ A3

-         Tập dự toán xây dựng công trình                        : 02 bộ

 

  1. 3.               Phương thức thanh toán:

Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt:

Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi Chủ đầu tư đồng ý báo giá, ký hợp đồng.

Đợt 2: Thanh toán tiếp 40% giá trị hợp đồng ngay sau thống nhất thiết kế sơ bộ (Hoàn thành bố trí các mặt bằng tầng)

Đợt 3: Thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao toàn bộ hồ sơ.

(Đơn giá thiết kế này chỉ áp dụng từ quý 1 tháng 4 năm 2017 đến khi có thông báo chính thức của công ty)

 CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG SAIGON HOUSE

Địa chỉ      : 80 Nguyễn Du, Phường 7,Quận Gò vấp, Tp Hồ Chí Minh

Điện thoại : (08)38 940 226

Hotline      : 0938 750 005 (Mr Hùng)

Email        : lienhe@saigon.house

Website    : http://saigon.house

Visit website: thietkethicongnhadep.vn